4Ключевыми этапами проектирования являются:
Предпроектные проработки
Разработка проектной документация
Разработка рабочей документации
Предпроектные проработки.
На этапе предпроектных проработок «Компания ДальТИСИЗ» выполняет:
Расчет предварительного бюджета проекта, обоснование инвестиций
Изучение площадки строительства
Подготовку технического задания
Разработку предпроектных предложений
Получение разрешения на проектирование
Разработку и согласование градостроительной документации
Сбор исходно-разрешительной документации
Изучение инженерного обеспечения будущего сооружения
Получение технических условий на подключение к инженерным сетям
Получение исходных данных для проектирования
Получение градостроительного заключения
Оформление и согласование в установленном порядке задания на проектирование
Градостроительную проработку размещения объекта, архитектурно-планировочное задание
Организацию инженерно-геологических исследований
Согласование комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД)
Проектная документация.
После получения разрешения на проектирование, на основании полученных разрешительных документов и технических условий, начинается стадия «П» проектирования объекта — самый объемный и ответственный этап в процессе создания проектной документации. На этом этапе «Компания ДальТИСИЗ» разрабатывает и согласовывает в установленном порядке все разделы проектной документации:
Генеральный план и транспорт
Архитектурно-строительные решения
Технологические решения
Инженерное оборудование, внутренние и внешние сети и системы
Специальные разделы проекта
а также осуществляет:
сдачу проектной документации в экологическую, трудовую и вневедомственную экспертизы, получение соответствующих заключений
получение заключений санитарно-эпидемиологического, пожарной службы, ГО ЧС и т.д.
подготовку тендерной документации, организацию и проведение тендера для определения генерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций
подготовку и получение разрешения на осуществление градостроительной деятельности
По мере получения положительных заключений по утверждаемой части проектной документации, начинается выполнение следующего этапа проектных работ – стадия «Рабочая документация».
Рабочая документация.
На этой стадии проекта разрабатывается проектная документация, необходимая для выполнения строительно-монтажных работ на проектируемом объекте. По всем разделам выполняются рабочие чертежи, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются узлы – создается полный пакет документов необходимый Подрядчику для ведения строительно-монтажных работ, а так же проверке работ Техническим Надзором и при необходимости другими заинтересованными лицами.